根據最新數據顯示，2024全年國内GDP總量達到1349084億元，按不變價格計算，同比增長5.0%。除了更新 gdp數據外，還更新了其他的數據。人口負增長成新常态2024年中國人口爲140828萬人，比上一年末減少了139萬人。全年出生人口爲954萬人，人口出生率爲6.77‰，人口死亡率爲7.76‰，自然人口增長率爲-0.99‰。這已是中國連續第三年出現人口下降趨勢，且未來人口下跌的速度可能會超越經濟增速的下滑。人口老齡化還有大跌加劇尤其對縣城及18線城市帶來了巨大壓力。傳統的年輕勞動力人口外流，這些城市面臨着更加嚴峻的“空城化”。反觀大城市，尤其是一線城市，如北京、上海、深圳等，人口仍然呈現出集聚趨勢，未來隻會愈加繁榮。參考東京、首爾等城市，人口逆城鎮化的現象将在這些發達城市的周邊縣城中愈加明顯。房地産市場止跌回穩在經曆了長時間的價格下跌後，房地産市場終于在政策的刺激下出現了止跌回穩的趨勢。據70城數據，房價連續上漲三個月，雖然漲幅不大，但對于當前的房地産市場來說，這已是一個相對樂觀的信号。一線城市的新房價格略有上漲，上海和深圳分别上漲了0.5%和0.2%，而北京和廣州則出現了小幅下降。二線城市的市場相對平穩，新房價格環比持平，二手房價格則小幅下降0.3%。在三線城市，新房價格雖出現0.2%的下降，但降幅有所收窄，這表明市場逐漸進入了調整階段。整體來看，70城中，新房價格上漲的城市有23個，比上月增加了6個。這表明在一系列政策刺激下，市場正在逐漸回暖。2024年，房價整體已經回到了2014年、2015年的水平，這對于購房者來說是一個積極的信号。然而，房價也并不會在短期内回到過去的高速增長軌道。業内人士指出，房地産在2025年以後，不再會像過去四年那樣對中國經濟産生負面拉動作用。不過，短期内，房地産市場仍将面臨挑戰。房價的上漲不會像過去那樣迅猛，未來幾年的市場将趨于穩定。對于購房者來說，2025年可能是一個較好的購房時機，但房地産的長期增長潛力也會逐漸減緩。

2025年樓市才剛剛開局，就有不少重磅消息！最近，江蘇省鎮江市已經爲市場帶來了新政：取消新建商品房價格備案制度。意味着，開發商在新樓盤入市前不再需要申報銷售價格并進行備案，而是可以根據市場供需、開發成本等因素自由定價。也就是說，之後樓市的價格波動會更大，無論是上漲還是下跌，都将更加不可預測。市場“卷”起來這也就意味着，新房市場将變得愈加“卷”，産品的質量和價格都将出現更大差異。從表面來看，房地産市場之所以出現這一變化，部分原因是當前市場銷售疲軟。開發商試圖通過提升産品的質量來刺激銷售，而這樣商品房也變得更貴。例如，現在已經有很多新樓盤開始提升戶型面積，增加開間和得房率，同時采用低容積率設計，都在吸引高端客戶群體的購買。透露出樓市未來将越來越依賴改善型購買力的信号。一線城市樓市“逼空”行情加劇随着樓市進入下半場，一線城市的“逼空”行情已經顯現。像深圳這樣的城市，部分新樓盤在短短一周内價格上漲了20萬。而二手房挂牌量也在慢慢變少。随着市場的不确定性加大，而房源的供給也在逐漸減少。今年，買房者将迎來更大的機遇與挑戰。一方面，随着價格波動加大，買房可能會賺得多，也有可能虧得多；特别是在某些城市，開發商可能會出現頻繁調價的現象，二手房業主則可能因市場變化而産生不滿情緒，還容易引發價格争議和糾紛。對于這些購房者而言，如果此時急于賣房，可能會面臨更大的虧損。正因如此，購房者需要慎重評估市場走勢，尤其是在價格波動較大的時期，避免因不及時調整策略而導緻更大的經濟損失。另一方面，購房者對優質房源的需求也在不斷增加。尤其是北上廣深等頭部城市，優質的新房供應幾乎達到了見底狀态，市場可能會出現新房荒的現象。在此情況下，也會有大量購房者進入二手房市場。随着政策的變化，一線城市的市場回暖将呈現出不同的趨勢。對于普通人來說，除了關注價格波動外，更要學會辨别房産的未來價值，尤其是在選擇房産時，要特别重視地段、戶型、以及是否屬于改善型需求房。如果手中持有的是剛需房，或擁有多套房産的投資者，需要根據市場變化及時調整資産組合，避免過度依賴某一類房産。資産不是越多越好，關鍵在于合理配置與及時優化。

近年來，國内房地産市場持續低迷，進入2024年後，伴随着政策的逐步放寬，各地房價出現了明顯的調整。而與此同時，國内的實體經濟也在持續面臨低迷狀态。疫情的影響依然在許多行業中留下痕迹，企業效益普遍下滑，裁員降薪成爲常态同時，傳統行業普遍面臨産能過剩、同業競争激烈的問題，全球經濟的疲軟以及國内消費需求的萎縮也進一步加劇了制造企業的困境。實體經濟的長期低迷對就業和經濟增長産生了不小的影響。在這種情況下，樓市與實體經濟同時處于低迷狀态。國家在“保樓市”和“保實體經濟”之間如何做出選擇，成爲了當前經濟政策的關鍵。如果選擇“保樓市”，就會有大量資金流入，刺激房地産市場回暖，這将對短期内穩定地方财政、促進經濟增長以及增加就業産生顯著效果。房地産市場的回暖能夠帶動相關行業的複蘇，直接刺激建築、家居、建材等多個産業的需求，也有助于提高地方财政收入。然而，房地産市場的過度刺激，也可能導緻一系列隐患。尤其是樓市回暖的背後，可能會出現資金流向房地産。随着資本過度依賴房地産，實體經濟将面臨投資信心不足和資金流動匮乏的困境。長此以往，實體經濟的結構性問題将更加嚴峻。然而，選擇“保實體經濟”也意味着樓市需要經曆一段調整期。短期内，房地産市場可能出現調整甚至下行，房價可能會面臨下跌壓力。雖然實體經濟有望逐步複蘇，但樓市的短期疲軟可能對社會心理和經濟信心造成一定沖擊，尤其是在就業和收入尚未全面回升的背景下，樓市的回調将會帶來不小的挑戰。目前來看，“保樓市”、“包實體經濟”都沒有放棄。2024年開始，各種“救市”利好政策接連出台，限購放松，銀行房貸利率降至曆史低點，首付比例也降至15%，契稅和增值稅的減免等都進一步降低了購房成本。與此同時，也在積極推動産業結構的轉型。政府大力支持高科技産業的發展，尤其是在新能源汽車、芯片制造、人工智能等領域，采取了一系列政策支持措施。這樣避免了單一依賴房地産的局面，又爲經濟的長遠發展奠定了基礎。從長期來看，樓市和實體經濟的平衡是國家經濟發展的核心目标之一。在“保樓市”下，2025年房價大概率會呈現“穩中有降”的趨勢。樓市有望實現“軟着陸”，避免大幅波動對經濟造成沖擊。與此同時，實體經濟也在逐步恢複。國家通過發展高科技産業，促進産業升級，推動中國經濟向更加多元化的方向發展。